第五百四十章東愛還是有情人

這兩處地產還有公寓一開始出售，立刻就有人過來詢問價格，并且還不是一兩個，而是很多個，包括個人和公司，還都不講價，甚至愿意在掛牌的基礎上加價，只求將地產拿到手。

之所以如此的火爆，主要是因為銀座附近的地產幾乎是處在有價無市的狀態，這種有價無市，并不是說價格太高，沒有人買得起，而是有人出價，卻沒有人出售手里的地產。

最近這幾年，地產的價格節節攀升，特別是在銀座這個東京最熱點的地區更是如此，今年行情依舊，地產價格一路上漲，這種情況之下，手握地產的人根本就不愿意出售手里的地產，都知道它還會上漲，握在手里就能讓自己的資產不停地上升，這種情況下誰還愿意賣。

如此情況之下導致的自然就是有價無市，所有人都在惜售，而那些從銀行貸了大筆款項來投資的個人和公司自然是不會放過任何在市場上銷售的銀座附近的地產，甚至愿意加價購買。

“一億零六百萬円一平，木村桑，這是一家投資公司給的報價，是否將現在的兩處地產出售給他們？”

早上剛到公司，正準備帶人去富士電視臺商討電視劇宣傳事物的木村宏接到了花野陽子打來的電話，原本他的底線價格是九千八百萬円的單價，卻沒有想到，對方居然還加價八百萬円，這可是他當初購買這些地產的價格了，現在這些人，眼都不眨的居然直接把成本加上來購買。

“賣，為什么不賣，問他們還要么，再給他們兩套都沒有問題，這幫家伙真的是瘋了，只聽說過壓價的，沒想到居然還有人加價購買。”木村宏算是體會到了這些投資客的瘋狂，一平米加價八百萬，一百平那就是八千萬円，就算現在日本人的平均工資達到了五百多萬円，那也是一個人十幾年的工資啊，說加就加。

也不知道他們用了多少杠桿，從銀行里套出了多少錢，如此的瘋狂，這樣的情況下，只要房價不漲，他們就會資金鏈斷裂，甚至都不需要房價下跌。

那邊花野陽子微微一笑，說道“木村桑這般了解市場的投資人還不知道現在的情況么，不管是股市還是地產那都很瘋狂，不加價誰愿意賣給他們，既然木村桑滿意這個價格，那么我就將手里的四套地產出售給他們了。”

“嗯，沒有問題，這四套賣完之后，過一個半月再出售剩下的四套，另外明菜的公寓可以快一點，相比這種大型的地產，公寓出售不會引起太多的關注。”雖然之前都說好了怎么操作，可木村宏還是忍不住想要提醒一下。

“放心好了，木村桑，我可是資深的房產經紀人，不會出問題的，那么我去和他們商討出售的事情，打擾你了。”那邊花野陽子掛斷了電話，去和投資公司討論出售地產的事情了。

掛了電話，木村宏很舒服的靠在了椅子上，心情那是相當的不錯，沒辦法啊，這資產無形之中再次增值，他沒道理不高興，這霓虹人的錢還真的是太好掙了一些。

沒一會，辦公室的門就被打開了，左藤佳代站在門口說道“社長，松本副社長那邊準備好了，我們可以出發去富士電視臺了。”

“哦，馬上就來。”心情好了，做起事情來那么也能夠迅速一些，木村宏稍微整理了一下，就出了辦公室。

帶著左藤佳代，木村宏走到公司門口，就看到松本孝明正在那里等著他，不過木村宏發現他在見到自己的時候，眼神朝著自己的身后瞥了一眼，似乎是還帶著笑意，而他的身后正是左藤佳代。

“這個家伙不會真的看上了佳代醬吧，呵，居然想搞定自己曾經的偶像，我倒是要看看你有沒有這個能力。”對于這種事情，木村宏自然不會多問，他倒是很想看看松本孝明這個家伙怎么追女孩。

“社長好，都準備好了，我們可以出發了。”松本孝明對木村宏說道。

點了點頭，一行人正式出發，在車上，木村宏忍不住盯著松本孝明看，因為他自己的旁邊就坐著左藤佳代，他想要看看，這兩人是不是有那個意思。

只是他這么看松本孝明不可能沒感覺，他被木村宏看得有些發毛，擠出一個笑臉問道“社長，我今天有什么不對么，你怎么一直在打量我？”

“啊，沒有吧，松本桑多慮了，那個最近地產投資非常的火熱，松本桑有沒有投資地產啊？”被發現了，木村宏多少有些不好意思，趕緊轉移了一下話題。

知道木村宏這是在故意轉移話題，松本孝明也沒有追著問，那是對社長的不敬，他緊接著木村宏的話題回答道“啊，有的，最近幾年在霸權社收入頗豐，大家都在投資地產，所以我也投資了一些，所得還是很不錯的。”

“這樣啊，看來投資的人還真的是不少呢，不過我建議的話，不要把身家都投在上面，可以的話，最遲明年就賣了吧。”木村宏忍不住建議道。

“額，社長是發現了什么風險嗎？”聽木村宏這么說，松本孝明好奇的問道。

這個自然是不能多說的，所以木村宏只是略有些模湖的說道“沒有，只是地產漲價漲的太不正常了，需要小心謹慎一些，你知道這些就好了，其他的看你自己。”

到今年年末，地產價格和股價就會達到頂點，然后股價會迅速的開始下滑，地產價格還能維持，可是卻也不再上漲了，可也就兩年，然后支撐不住，也會急速的崩塌，所以他說明年出售也還來得及，再等就真的來不及了，因為已經不會有人高位接盤了。

沒有再繼續說下去，車開到了富士電視臺的停車場，木村宏帶著公司的人，到了富電視臺的會議室，沒多一會，富士電臺的人進來了。

“好久不見啊，木村桑。”宮內竹節看到木村宏，十分高興地上來和他打招呼。

“是啊，很久沒見了宮內先生，很高興再次與你會面。”木村宏也是面帶微笑的打招呼。

他們兩個雖然很久沒有親自會面，可是木村宏卻給了宮內竹節不少的幫助，包括金錢和資源上的，幫助宮內竹節在富士電視臺的電視劇部門很快就確立了地位，這是他們當初進行的交易，只是這種交易可是見不得人的，所以兩人會避免親自會面。

這一次是因為霸權社的《悠長假期》馬上要正式在富士電視臺進行播出了，兩人才有了合理會面的機會。

人都到了，會議也正式開啟，宮內竹節告知了木村宏，《悠長假期》將會在富士電視臺的九點電視劇節目進行播出，時間確定在四月的十二號。

“電視劇我已經看過了，質量絕對沒有問題，沒想到木村桑第一次拍攝電視劇就這么優秀，不過再好的電視劇也需要宣傳，所以木村桑在這之前要配合富士電視臺進行宣傳活動，當然明菜桑也少不了。”宮內竹節首先提出了要求。

電視劇的上映，宣傳自然是少不了的，特別是木村宏和中森明菜兩個頂流藝人的第一部電視劇，如果兩個人能夠配合宣傳的話，那么絕對可以拉升電視劇的收視率，但是因為木村宏并不愿意上太多的電視節目，所以宮內竹節要提前進行要求。

這自然算不上什么大問題，木村宏微微點頭說道“沒有問題，宣傳的話我和明菜桑，還有其他參演的演員都會配合宣傳的，這可是我拍的第一部電視劇，我也非常重視它的收視率，不過要是收視率達標的話，那么收益的問題也需要好好地商討一下了。”

今天來開會，最重要的自然是收益的問題，電視劇的收益是和收視率掛鉤的，收視率越高，那么電視臺愿意給的錢也就越多，因為收視率關系到廣告收入，這是電視臺最重要的收入來源。

關系到利益上面，那討論可就激烈了，畢竟這事關雙方的利益，誰都不愿意讓出一步，都想要自己獲得最多的收益，自然是會比較激烈。

好在這種事情一般都是交給手下的人去辦，木村宏和宮內竹節并不會加入其中，他們要是加入其中，那很可能會傷害到雙方的關系，所以只要不觸及雙方的底線，那么他們兩都不會開口，甚至還要拉一拉關系之類的。

商討差不多進行了兩個多小時，總算是談出來一個大家都比較滿意的結果，然后就是簽署協議，確定雙方的收益和要承擔的義務。

“真不錯，和木村桑正式達成了第一次的合作，那么木村桑，下一部電視劇你有所準備么，我看到《悠長假期》已經拍攝完畢了，那么拍攝第二部電視劇應該沒有問題吧？”看到協議簽署，宮內竹節就想要進行第二次合作。

沒辦法，想要和木村宏合作的電視臺可不在少數，要知道木村宏的電影票房說明他的觀眾數量不在少數，就算是現在還不知道他的第一部電視劇收視率會如何，宮內竹節也想要拉住他，至少不讓他出現在其它電視臺的電視劇里面。

“第二部電視劇啊？”聽到宮內竹節說起這個，木村宏還真的沒有想好第二部電視劇要拍什么。

他的腦子里有兩個很不錯的選項，第一個是《難得有情人》，這是一部由中森明菜出演的高收視率電視劇，說的是兩個女孩子之間那種純粹的友誼，可實際上又是一種超越了正常情感的友誼，要是讓中森明菜和一個一線女藝人出演這種類型的電視劇，收視率可想而知。

第二個就是經典的純愛電視劇《東京愛情故事》，它的漫畫版權是隸屬于霸權社的，漫畫已經在一年多之前完結了，銷量非常的不錯，是最近這些年那些充斥著黃色，暴力的所謂愛情漫畫里的一股清流，頗受很多年輕人的喜歡。

那么借著漫畫的人氣，再由他和中森明菜共同出演的話，想來收視率可能會比原來的收視率還要高。

在這兩部劇里面挑選的話，木村宏一時之間也有些犯難，不知道應該先拍哪一個比較好，無法立刻確定。

“怎么，木村桑還沒有什么想法嗎？”看到木村宏在那里沉吟，宮內竹節開口問道。

搖搖頭，木村宏說道“有的，只是想法都太好了，讓我一時無法下定決心該拍哪一個，這樣吧，我回去詢問一下明菜桑的意見，她看上了哪一個，那么就拍哪一個，到時候我再給宮內先生答復。”

這個木村宏倒不是很著急，現在還沒有到四月，今年還有的是時間，并不需要太著急，先回去問一問中森明菜的意見好了。

再有就是《悠長假期》還沒有上映，雖然對這部電視劇很有信心，收視率肯定不會差，可到底收視率如何木村宏也無法確定，所以他想要等到這部電視劇播出了再來和富士電視臺商討下一部電視劇合作的事情，到時候要是收視率爆炸，那么他還能夠爭取到更多的利益。

畢竟那時候他就有了成功的作品，而且還可能是收視率的保證，爭取利益也更加的有底氣了，而不是像現在這樣，還按照原本的收益來談，那對霸權社的利益來說是一種傷害。

“哦，不愧是木村桑，腦子里的東西還真的是不少呢，那么我也就不催促了，等木村桑確定了我們再談，放心，我們給出的條件絕對不會讓木村桑失望的。”宮內竹節信誓旦旦的說道。

若有所思，木村宏用一種我懂的笑容說道“那我自然是放心的，宮內先生。”

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