第96章 租地和朋友的本分

“我不知道你現在每年能賺多少錢，但很明顯，這些東西離你還很遠。”

“你現在應該考慮的是穩定自己的工作，然后打開伱的視野，當你變得更有錢時，不需要你為那些議員投資，他們都會主動找過來。”

威廉稍稍放低了一些聲音，“金港城十個城市議員，都和柯達家族有聯系，但無論是誰，都并不是柯達家族推上去的，你懂我的意思嗎？”

藍斯點了點頭，“我明白了。”

但明白歸明白，該表達的東西還是要表達出來，“威廉，我是說如果，如果打算運作你成為其中一個，你覺得你有希望嗎？”

這家咖啡館的檔次不算低，畢竟馬路對面就是市政廳，每杯咖啡都會贈送兩塊餅干。

餅干上有巧克力豆，不是那種軟巧克力或者巧克力醬，會有一些不錯的口感，特別是咀嚼時。

它散發出的甜味和咖啡互相配合形成了一種很好的化學反應，威廉拿起了一塊小餅干塞進了嘴里，“如果我打算去選，聯邦黨這邊肯定會支持我，在我不需要他們出資的情況下。”

他拍了拍手，向后靠在椅背上，“贏了對他們來說將會是一個驚喜，輸了也不會讓他們覺得遺憾，或者有什么損失，但你真的打算這么做？”

老實說，他也有一點心動，畢竟在市政廳里當一個“服務員”，以及選擇當一個有頭有臉的城市議員，作為一個聯邦中年男性，他還是希望自己能發光發熱的。

看著藍斯確認的眼神，威廉來了一些勁，“政黨這邊肯定會支持我，金港城也有不少聯邦黨背景的資本家，這些都是我的助力。”

“但他們不會是關鍵的助力，你知道，這里是社會黨的地盤，他們最多可以給我一張兩百塊錢的支票，而不是站出來旗幟鮮明的支持我。”

“所以我們需要很慎重的選擇一個區，一個競爭力小，能容易獲得選票的區。”，他說著說著又忍不住問道，“你真的打算這么做？”

藍斯從懷中拿出了一支雪茄丟給了他，“難道我在和你開玩笑？”

“告訴我，如果我要幫你成為議員，我需要做到什么程度？”

看了一眼手中的雪茄，威廉若有所思的說道，“錢，選票，還有造勢。”

藍斯聽完后把這三個關鍵詞記在腦子里，隨后起身，“我還得去土地管理局，等我差不多準備好了之后聯系你。”

看著藍斯灑脫而去的背影，威廉平靜的內心，突然多了一絲波瀾。

土地管理局就在市政廳旁邊不太遠的地方，走路去最多五分鐘的路程，在大廳說明了來意之后，藍斯就被邀請到了一間辦公室里。

一名中年人接待了他。

這個家伙給藍斯最深刻的印象，就是他锃亮的腦袋，能反射出燈泡的腦袋！

“藍斯先生，所有的地塊都在這里了。”，隨著一張地圖被展開，整個金港城以另外一種形式出現在藍斯的面前。

它被標記成為了許多規則的形狀，并且涂以不同的顏色。

住宅用地，商業用地，碼頭，港口，公共事業用地……

城市因此變得有些……潮流起來！

最終他的目光被這位先生引導著來到了城西工業集中的地方，“這部分是我們已經做過基礎建設的土地，地面做了硬化，并且有簡易的廠房和配套的倉庫。”

“如果你在這邊辦廠的話，只需要支付給我們租金就可以了。”

“而這部分，都是我們沒有做任何處理的原始土地，如果你要拿下它們，首先需要按照這上面的標價支付市政廳購買土地的費用。”

“其次你需要建辦的工廠需要符合金港城工業管理條例。”

這個管理條例就是指開辦工廠時需要履行的基本的“社會責任”，也就是雇傭工人之類的。

“我聽說你打算開辦一個制衣廠？”，地中海看起來很外向，在藍斯觀察那些地圖的時候還在旁邊說話。

藍斯遞了一支香煙給他，“有什么好建議？”

每一塊地的價格都不一樣，最便宜的地方只需要二十塊錢就能買到一畝地，但同樣的面積在不同的地方，卻需要接近四百塊，這個價格差得太大了！

藍斯對這些東西不太了解，看起來眼前的這位地中海似乎能夠為他提供一點幫助。

地中海接過香煙就點了起來，“如果你不打算開辦一個幾千人的大型工廠，我的建議是直接租用我們為小型企業提供的基礎工廠用地。”

“就是這一塊，你每個月只需要支付每平方十分到二十分的房租，就能夠享受這里的一切基礎設施，我們還會贈送你一個一百平方的倉庫。”

“在你的廠房面積不超過兩千平方之前，我個人的建議都是租用。”

兩千平方聽起來好像不大，但實際上按照兩個平方一個工作崗位來說，這么大的面積已經能夠提供至少五百個工作崗位了。

如果倉庫什么的都去使用廠區的，那么八百個工作崗位是必然沒跑。

而他每個月的開支也就幾百塊錢。

“如果你想要購買土地自己來弄，這些兩百塊左右一畝的土地非常適合。”

“它們離開主道路很適中，并且已經在城市的近中期規劃內，規劃局那邊做好了基礎的道路規劃，你只需要按照建造設計圖讓人去施工就行了。”

“這部分地區的地面處理相對簡單一點，沒有什么巨大的石頭，隨便找個施工公司一個月內就能全部清理完……”

他說了很多東西，包括一塊地如何從荒地變成廠房。

這里面涉及到了很多的問題，比如說道路的建造問題，并不是說買了地隨便就能建一條道路連接工廠和主干道。

也許在你的工廠和主干道之間會有其他的規劃，這得去規劃局問問能不能這么施工。

運氣好，他們會告訴你沒問題，但運氣不好，他們告訴你你得繞個幾公里才行，因為在你和主干道之間已經有了其他的規劃。

然后就是水電之類的接入的問題，電線桿，水管，如果是規劃好的地區，服務商會免費的建造，如果不是，他們會提議讓你先自費建造。

等你購買的這片區域繁榮起來后，他們會按市價收購你建造的電網和水網，但如果這邊始終沒人，那么他們就一直都不會那么做——

地中海告訴藍斯，實際上很大概率他們會把價格壓得很低。

越便宜的地，把它從土地變成廠區的時間和投入也就越高，如果藍斯愿意開荒，在金港城最邊緣的荒野中建廠，市政廳只會象征性的收取每畝地一塊錢的費用，就完全屬于藍斯！

對于實力雄厚的大型企業來說，他們無所謂，直接幾百幾千畝甚至是上萬畝的拿地，當然是越便宜越好。

但對于小型企業，特別是創業企業來說，地中海的建議還是直接在已經做好基建的廠區內租地方。

當然買也行，但價格非常高。

藍斯再次伸出了手，“你的幫助對我來說很重要，重新介紹一下，我叫藍斯，藍斯·懷特。”

地中海連忙把香煙丟在了地上，熱情的伸出手，“約翰·布朗。”

他看到藍斯把一張五塊錢面額的紙幣放在了手心里，此時嘴都合不攏了。

得到了五塊錢的意外之喜，自然也更熱情的為藍斯介紹這里的情況。

“你的建議對我來說非常的有意義，如果我打算暫時租用一個一千平方米的廠房，并且以后考慮有可能會擴建，我應該選在什么地方？”

看在那支香煙而不是錢的份上，地中海為藍斯在地圖上標注了一些地塊，“這里很合適，離主干道不算遠，離公共倉庫也很近。”

“各方面都很方便，從汽車站過來只需要步行十分鐘。”

“而且后期的擴廠也很方便，不過房租稍微貴一點，每平方米需要十八分，每個月其他的費用加起來大概二百二十塊錢。”

藍斯很快就做了決定，“就這個地方了，然后呢？”

地中海幫他填寫了一個表格，“拿著表格去城市服務局……”

藍斯的腦殼開始疼了，沒想到聯邦政府部門的守門員也這么多，“我第一次辦理，這個有點復雜，有沒有什么代辦服務？”

地中海笑著說道，“是的，一般都有中介公司幫辦，很少有人會自己跑這個。”

“我現在去找恐怕有些來不及，聽著，約翰，我覺得我們以后會成為好朋友，你能幫我跑一趟嗎？”

地中海有點茫然，“可我還有工作要做。”

藍斯關上了房門，直接掏出了十塊錢，“請你喝咖啡。”

約翰看著桌面上的十塊錢根本挪不開目光，過了好一會，他才攤了攤手，然后面帶笑容的看著藍斯，“我只是盡我做一個朋友的義務！”

藍斯也笑著回應道，“是的，誰能在這個問題上責怪你呢？”

很快約翰就請了假，這就是公務員的好處，只要原因合理，上司很大概率都會批。

而約翰請假的理由是他肚子疼，請假兩個小時。