第470章 選址;證書

江心菜場的檢測結果也出來了，符合企業標準，有個別指標在臨界線上，但與農殘無關，而是選址原因。

不過這兩三年長期堅持土壤改良，取得的效果也很明顯。

從江心菜場離開后，陳家志又去了休耕中的彭村，呆了半天，便又趕向滬市繁榮菜場。

行程匆匆，結果尚且滿意。

雖然因為少用藥，導致各個菜場都有損失，但現在品質為先。

除開云嶺農業的幾個基地里，農殘最低的是合利，其次是江心菜場和彭村基地，最差的是繁榮。

繁榮菜場首要原因也是選址，離大城市太近，周邊又有很多工廠，難免會受到影響。

不過繁榮各項檢測指標也基本符合日本的要求。

至于國標，只要正常種菜，基本都不會超標。

八月的滬市也很熱，陳家志和方學林、房少華、敖德海在下午三點時繞場看了一圈后，盡皆是滿頭大汗。

站在一棵榕樹下，穿著短袖短褲的陳家志叉著腰，對敖德海說道：“菜場環境變好了，有精心打理過。”

“要控制農殘嘛，周邊溝渠必須得打理干凈，塑料垃圾也要及時清理，不然很難控。”

周邊工廠多就是這個壞處，不及時清理檢測出來的數據肯定不好看。

另外，敖德海也知道老板喜歡巡田，自然更應該把面子工作做好。

“老方。”

陳家志喊了一聲，“現在看完了，你有什么想法沒？”

方學林抿了抿有些干涸的嘴唇，道：“目前的數據應對當前的局面足夠了，如果要達到老板的要求，還需要有其它防控病蟲害的手段輔助。”

國內的農殘檢測項少，但西方國家要求檢測的項目可能高達幾百項，這也是陳家志要引進高端設備的原因。

而對于目前國內沒有明確要求的指標項，陳家志定的靠譜鮮生企業標準全都是0.01ppm以下，要求極高。

陳家志沉吟道：“那就再深入研究一下防蟲網、殺蟲燈、粘蟲板等防控技術，一些新型的低毒農藥也要實時關注。

另外，就是基地的長期改造，德海，這方面你還得長期堅持。”

敖德海：“我會的，老板。”

“走吧，先回辦公室，這會兒沒太陽了。”

歇了片刻，趁著太陽被云層遮擋時，眾人又往回走，走到一半時，太陽又出來了，大熱天的巡田確實很酸爽。

也正是因為長期鍛煉，菜場很難有胖子，剛開始來時可能胖，但菜場減肥的效果誰來誰知道。

到了辦公室后，工人也還才陸續出工干活。

敖德海開了風扇，又去買了一袋老冰棍回來，陳家志拿了一根舔了口，瞬間就感覺血條在復活。

“德海，西蘭花基地選址你去看了么？”

“看了。”敖德海沉吟片刻，道：“我感覺鹽城的響水最合適。”

“嗯？”陳家志有些驚訝：“怎么選了那里，響水離滬市挺遠啊！”

敖德海說：“老板你推薦的幾個地方我也都去看過，所有地區中就響水種植西蘭花的農戶稍微多一些。

這利于帶動周邊農戶種植，等建加工廠后，貨源也可以更有保障。

另外，我咨詢了農科院的專家，響水的地理位置和氣候讓它每年春夏、秋冬交替的季節都極為適合種植西蘭花……”

陳家志靜靜聽著，敖德海說的很詳細，也說明工作做得很扎實。

只是他沒想到繞來繞去，又回到了響水這個點位。

那他何不一開始就選這里？

但也再一次說明，每一個能被他記住的蔬菜產區，都有其獨特的優勢。

雞心芥如此，增城遲菜心如此，響水西蘭花可能也是如此。

只是陳家志對西蘭花的接觸比較多，在未來10年內，響水西蘭花的知名度并不高。

浙江、福建、滬市等地的規模化和知名程度都超過響水。

而響水西蘭花是因為供應奧運會，此后才迅速發展起來的。

正因為了解得夠深，陳家志一開始對響水西蘭花才并沒有那么感冒。

如今看敖德海的意思，很想把基地定在響水。

“當地的民風和經商環境有了解么？”

“響水估計還行，它旁邊的濱海就有點糟糕了，我派了個人過去，結果坐的班車到濱海就不走了，錢還被人搶了，最后還是打電話回來才脫身。”

“再了解一下吧，到不熟悉的地界投資，還是要多一點謹慎。”

陳家志對響水的情況確實不熟，散裝江蘇他還稍微熟一點。

花城和滬市都是他比較了解的城市，也不用特別擔心營商環境。

元謀縣城周邊由于中國種子集團和京城蔬菜公司早年的投資建設，有關產業各方面條件也相對成熟，而且語言大致能聽懂。

甚至水東彭村他都略微了解點，在傳統的冬種蔬菜基地范圍內，每年都有天南地北的收購商前來，這些也都是促使他去投資雞心芥的因素。

只有響水，除了知道這個地方的西蘭花，其它信息都是一片空白。

敖德海也清楚一旦選址確定，至少就是幾百萬的投資，謹慎一點也沒錯。

“嗯好，經商環境這塊我確實考慮欠妥，光想著地理因素了。”

“這點其實很重要，所以我才更傾向于在滬市周邊找地。”

“好。”

敖德海感覺基地選址也不容易。

本來陳家志還想讓繁榮基地也再擴大葉菜種植規模，做出口。

只是這里的區位因素限制太多，除了工廠和居民區多，地也越來越少，想擴張都不容易連片。

他也就放棄原地擴張，計劃重新選址。

這次他決定自己來選址。

目標首選還是在滬市范圍內，同時也一并挑選西蘭花出口種植基地。

除了黃浦江以西，陳家志還把目光放到了浦東的新區、閔行、奉賢等地。

而在陳家志忙著巡視和基地選址時，珠三角受臺風登陸影響，連降了兩天雨，不少地區受了災。

江心菜場也遭受了損失。

蔬菜行情也回暖了一點，只是好景很短。

在國際上，一向穩定的新加坡元也突然暴跌，東南亞的金融風暴加劇，各國匯率大幅受挫。

而國內選擇了保匯率，承諾人民幣堅決不貶值，這對國內產品的出口造成了很大的壓力。

蔬菜也是如此。

尤其是近兩年面積大幅增加的瓜類、茄果類、根莖類蔬菜受影響比較大。

出口量增長緩慢，但產量卻大幅增加，多出來的菜只能內銷，導致多個產區出現了蔬菜滯銷現象。

如芹菜，部分產地收購價低至2分錢/斤。

在這種情況下，本來還能撐一撐的葉菜也沒法獨善其身，因臺風而挺起來的行情仿佛只堅挺了3秒就軟了下去。

靠譜鮮生也同樣深受影響，尤其是還在刻意控制和減少農藥用量，時不時就會有一批菜毀于病蟲害。

像夏天這種病蟲害一爆發，基本上一晚上幾十上百畝地葉菜就毀了。

又減產、又降價，靠譜鮮生在8月有可能將迎來成立以來第一次單月虧損。

不過陳家志始終不動如山，仍然忙著在滬市尋找合適的建場基地，每次接到各個場長匯報失利時都只有八個字。

“總結經驗，再接再厲。”

八月末，浦東新區宣橋鎮，天氣仍帶著夏日的余溫，陽光透過稀薄的云層灑在菜田上。

雞毛菜、毛豆、番茄、黃瓜…以及遠處一片片金黃的稻谷。

房少華開車在這附近轉了快有兩三個小時了，有的路也來回跑了兩三次。

老板似乎看上了這里。

不過這里確實不錯，土地平坦開闊，灌溉方便，與繁華的城區相距不遠不近，浦東新區的政策條件和營商環境也很出眾。

無論哪一條都很符合老板的基地選址要求。

房少華也挺喜歡這里，菜地邊緣有幾棵老樹，老樹下有幾只母雞帶著小雞在悠閑地覓食。

這半個多月，他陪老板走了很多農村地方，很少看到這樣和諧的場景。

“老板，這里挺好的。”

“我也覺得行。”

陳家志從觀察基地的沉浸中回過神來，不得不說，這周邊的地給他的感官極好。

他試圖找出缺點，卻每每都能往優點上想，大概就和李秀看他差不多，他也看上這塊地了。

“就它了。”

陳家志再次強調，又對房少華說：“走，先回去吧。”

“好。”

房少華笑了笑，半個多月了，第一次見老板這么果斷的當場定下來。

除了宣橋鎮的這個點，陳家志還在MH區浦江鎮看中了一個點位。

一個作葉菜基地，一個作西蘭花基地，抑或者輪種，好像都是不錯的選擇。

連續解決了兩件事，讓陳家志心情不錯，回了繁榮菜場就和敖德海等人談起了今日的收獲。

隔天他又親自開車，帶敖德海、胡春梅、黃山一行四人去兩個預選的基地，像個炫耀新玩具的小孩一樣給三人作了介紹。

土壤、水源、氣候、交通、環境、政策、市場……三人仿佛又上了一堂關于基地選址的課。

越聽越有道理。

胡春梅和黃山即將是兩個新菜場的場長，此時看著生長著蔬菜和水稻的田地，卻仿佛已看到了未來豐收的那一天。

陳家志問：“還可以吧？”

胡春梅和黃山紛紛附和。

敖德海也說：“還得是老板，一出手就手到擒來。”

他感覺此前有點魔怔了，選址一直在往西蘭花速凍工廠方向靠。

其實更應該考慮在種植環節就實現盈利，一個完全陌生的地方肯定比不上已經較為熟悉的滬市。

陳家志又說：“既然定了，就盡快約見相關部門拿地。”

敖德海急忙道：“老板，可能也得你出下面，此前就有領導想和你聊聊。”

繁榮菜場目前在寶山或者說滬市都挺有名的。

一家粵菜基地把一眾本土園藝場都給壓制了，出口創匯又厲害，很難不受重視。

這也讓陳家志談新基地時格外好談。

在一次酒局上，有位浦東新區的領導為了盡快拿下投資，直接把農行的人也給叫了來，開口就是可提供一千萬的免息貸款。

這似乎和送錢沒有區別？

農業的特殊性有時候就是很容易獲得優待。

陳家志答應了下來，酒局結束后還有些許忐忑，擔憂會不會有什么坑。

然而，第二天一早，他才到辦公室，房少華就拿著文件前來。

“老板，兩個好消息，國家宣布了多項鼓勵出口的政策。”

“嗯？”陳家志接過文件。

房少華也在一旁做介紹，核心是加大了出口退稅的力度和相關補貼。

同時進一步放開了自主出口權的限制。

陳家志問：“靠譜鮮生符合申請自主出口權的條件么？”

“夠，去年供港和繁榮菜場加起來的創匯金額達到了申請標準。”房少華激動了一陣，又說：“但可能也要適當的運作。”

“好，符合標準就行，我去找人。”陳家志腦海里第一時間就浮現了陳大官慈祥的面容。

隨即聯想到農行的免息貸款，估計也有順便響應政策的意思。

這些當官的都挺精，一件事能同時達成好幾個目的。

不過也讓陳家志放下心來，農行的免息貸款可以大膽用，經過8月金融風暴的洗禮，靠譜鮮生賬上可支配資金也出現了下滑。

后續還要新建兩個蔬菜基地、一個砂糖橘基地，其它像國營菜店重新裝修、綜合植保防控等等也要花錢，他還想換辦公室……

這收入一開始下滑，陳家志感覺現金流似乎也并沒有那么充沛。

這筆千萬級別的免息貸款來得正合適，也是靠譜鮮生的處女貸，感覺還不賴。

“還有個好消息呢？”

“我們的農殘檢測獲得了日本出入境檢疫部門的認可。”

“大島攸的動作還挺快。”

房少華笑了笑，說：“主要美刀是硬通貨，島津制作所也是檢測儀器方面頂級的廠商，和相關部門來往密切。”

陳家志頷首道：“后續還得繼續跟進，其它有用的證書也要盡快進行認證。”

“好。”

又過了兩天，陳家志代表靠譜鮮生與浦東新區宣橋鎮、MH區浦江鎮分別達成意向簽約，在兩地各投資一千畝蔬菜基地。

拿地仍然得等水稻完成收割，還有較為充足的準備時間。

陳家志也沒有著急離滬。

在他忙著基地選址和簽約的這段時間，繁榮菜場也一直有對日出口業務。

且由于出口退稅大幅提高，為了多出口，繁榮菜場主動降低了出口單價，效果很明顯，來自日本的客戶拿貨量和頻率都有了提高。

這還僅僅只是繁榮菜場，如果放大到全國，又該有多少？

再具體一點，如果是山東菠菜，又會增加多少對日出口？

在山東，菠菜幾乎全年可種，八九月份更是種植和上市的高峰期。

這下小鬼子的菠菜種植戶不得被打得嗷嗷叫才怪！

陳家志在略顯簡陋的辦公室里喝著茶，時不時打量一眼裱在鐵皮墻上的小日本出入境檢疫認可證明，離發揮作用那天應當不遠了。

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